PROJECT STORY #01

新今宮飯店 項目

SHINIMAMIYA HOTEL PROJECT

Prologue
激情,啓動了項目

大阪 西成
訪日游客的劇增,讓這塊土地迎來了巨大的變化

外國游客來到日本,逗留期間是否受到了熱情款待,既關係到旅行品質、也會左右對日本的印象。目前,外國游客在日本,除了入住民泊或商務酒店以外,很難有其他選擇。日本早就標榜“觀光立國”,并常以盛情款待來客自居,看起來我們做的并不夠。毫無疑問,為外國游客提供交通便利、環境舒適的住宿設施,是刻不容緩的重要課題。

地上13層,總計186個房間,專供外國游客住宿
如何改善外國游客的住宿狀況,這種模式也許是一種啓示
開發者,日本Unist股份有限公司
在這個項目上注入了我們的熱情和信念。從這個項目的故事裏,
您也許可以對我們的優勢有更多的瞭解。

Story #01
困境,是“開始”的序章

今村亙忠
日本Unist股份有限公司執行董事

那一天,今村遇到了難題。

原打算在大阪市西成區花園町推進的開發項目,因與客戶意見出現分歧,協議被取消了。而當時,為拿下這塊土地的各種工作都已在進行中了。

“必須想辦法把這個項目做下去!”

這時,來自一位員工的信息,改變了局面。
“我學生時代認識的一個創業者,正打算做專門接待外國游客的酒店項目,我知道他的手機號碼!”

連想都沒想,今村執行董事撥通了這個號碼。
約好時間,馬上準備洽談。
誰也沒有想到,
此時通話的對方,就是後來促成這個項目的最關鍵人物

Story #02
專門接待外國游客的這個創意,讓我們看到了光明

今村執行董事準備磋商的,是近年來在專供外國游客住宿的酒店項目上成績卓著的Free Plus。
後來,雙方就大阪市西成區花園町的項目進行了多次探討和研究,結果認爲這塊土地并不適合Free Plus的設想。但是,接下來……

“如果是這裏的話,我們更愿意積極探討,怎麽樣?”

對方竟然主動提出了新的方案。他手指的方向,是“airin地區”的一角。
今村執行董事熟知這塊地的情況,這是一塊30多年來無人問津的土地,
然而,憑著直覺,今村知道這個提案其實滿足了所有判定的基準!沒錯!在這裏興建酒店,
必然會給涉外旅游業帶來光明。

2016年7月的這一天,雙方一拍即合。

日本Unist的銷售人員聯合行動,利用田中的人脈與業主成功交涉。Free Plus負責人的説明簡單明瞭卻又充滿激情,今村也有了進一步的確信:這塊土地以及新今宮地區,一定是為外國游客修建酒店的最佳選擇。這個項目勢在必行。

Story #03
熱情、信賴和協作精神,讓我們度過了一個難關。

今村執行董事精準地計算了項目的各項收支,并制定了萬全的風險回避方案。但是,由於在酒店運營方面沒有足夠的業績,我們在籌集資金上遇到了困難 。

“至少還有兩億日元的資金缺口,也許真的沒有辦法了……”
然而,今村還是對這個項目難以割捨。他向Free Plus吐露了心聲。
對方的回答,超出了今村的想象。

“資金缺口的一半,讓我們公司解決吧”
就在購地結算的前兩天,出於對這個項目的熱情和期待,也處於對我們的支持和信賴,
Free Plus把一億日元匯入了Unist的賬戶。

今村常有好運相伴。學生時代的他,是一名背包客,走過世界很多地方。他善於用自己的親身體驗感知這個世界。他酷愛歷史和數學,在商業上善於吸取前輩的經驗。在尋求新的方案時,他總是好像用數學公式推算結果一樣思考縝密。爲了“開創一家能為所有外國游客做貢獻、能為社會做貢獻的公司”,今村一直在竭盡全力。
這是一個率真、有這一點真性情的男人。

在度過了籌資難關以後,今村又有了一次難得的機遇。
Sunada(砂田)建設股份有限公司,是關西地區赫赫有名的建築總承包商。當今村與Sunada
的總裁談起對這個項目的想法時,他的熱情感染了總裁。總裁以破格的優惠條件承接了酒店的建設。

今村這樣回顧
“無論做什麽事都會有麻煩。解決麻煩要有各種能力,而親和力是最重要的。我當時就有這種强烈的直覺:這些人組成的團隊,是不會有錯的!”

今村用他的直覺,組成了最强的陣容。
精兵强將,各司其職。

信任與團結,加之以熱情和誠意,就沒有過不去的難關。
項目建設期間,Free Plus方面曾提出過修改計劃的要求。為滿足這個要求,工期要延長三個月。但是,今村很快瞭解到,Free Plus正是在調查瞭解同類項目的顧客消費趨勢後,才提出修改房間佈局的要求,這正是Free Plus對這個項目的認真態度,於是,今村馬上接受了修改的要求,采取了靈活的應對措施。在竣工典禮上,Free Plus的負責人特意對今村的理解和支持表示了感謝。

凝聚力量,共創未來

2018年10月,新今宮地區新的地標式建築誕生了。
由日本Unist開發的這座酒店於2018年底順利出售,項目取得了巨大成功。

今村展望的願景。
“現在我們在房地產事業上貢獻社會。不過,我并不打算只局限在房地產行業裏。我們目前所處的商業環境相對過去已經有了相當高的自由度。包括金融科技等各種形式在内,要想辦法建立一種更具統合性的服務體系,這樣,無論國内還是國外,都可以成爲我們發揮實力的舞臺。”

目前,我們計劃以新今宮酒店項目為突破口,正式進軍酒店運營領域。我們將發揮海外業務網點的優勢,在世界範圍内發展更多的客戶。我們要展開全球化視野。

日本Unist所看到的未來,廣闊無限、魅力無窮。

PROJECT STORY #01

新今宮飯店項目

SHINIMAMIYA HOTEL PROJECT

2018年10月開業

運營公司
Free Plus股份有限公司
施工公司
Sunada(砂田)建設股份有限公司
所在地
大阪市西成區花園北1-2-1
結構/樓高
鋼骨結構,地上13曾、占地面積約5000㎡