PROJECT STORY #01

新今宫饭店 项目

SHINIMAMIYA HOTEL PROJECT

Prologue
激情,启动了项目

大阪,西成
访日游客的剧增,让这块土地迎来了巨大的变化

外国游客来到日本,逗留期间是否受到了热情款待,既关系到旅行品质、也会左右对日本的印象。目前,外国游客在日本,除了入住民泊或商务酒店以外,很难有其他选择。日本早就标榜“观光立国”,并常以盛情款待来客自居,看起来我们做的并不够。毫无疑问,为外国游客提供交通便利、环境舒适的住宿设施,是刻不容缓的重要课题。

地上13层,总计186个房间,专供外国游客住宿
如何改善外国游客的住宿状况,这种模式也许是一种启示
开发者,日本Unist股份有限公司
在这个项目上注入了我们的热情和信念。从这个项目的故事里,
您也许可以对我们的优势有更多了解。

Story #01
困境,是“开始”的序章

今村亘忠
日本Unist股份有限公司执行董事

那一天,今村遇到了难题。

原打算在大阪市西成区花园町推进的开发项目,因与客户意见出现分歧,协议被取消了。而当时,为拿下这块土地的各种工作都已在进行中了。

“必须想办法把这个项目做下去!”

这时,来自一位员工的信息,改变了局面。
“我学生时代认识的一个创业者,正打算做专门接待外国游客的酒店项目,我知道他的手机号码!”

连想都没想,今村执行董事拨通了这个号码。
约好时间,马上准备洽谈。
谁也没有想到,
此时通话的对方,就是后来促成这个项目的最关键人物

Story #02
专门接待外国游客的这个创意,让我们看到了光明

今村执行董事准备磋商的,是近年来在专供外国游客住宿的酒店项目上成绩卓著的Free Plus。后来,双方就大阪市西成区花园町的项目进行了多次探讨和研究,结果认为这块地并不适合Free Plus的设想。但是,接下来……

“如果是这里的话,我们更愿意积极探讨,怎么样?”

对方竟然主动提出了新的方案。他手指的方向,是“airin地区”的一角。
今村执行董事熟知这块地的情况,这是一块30多年来无人问津的土地,
然而,凭着直觉,今村知道这个提案其实满足了所有判断的基准!没错!在这里兴建酒店,必然会给涉外旅游业带来光明。

2016年7月的这一天,双方一拍即合。

日本Unist的销售人员联合行动,利用田中的人脉与业主成功交涉。Free Plus负责人的说明简单明了却又充满激情,今村也有了进一步的确信:这块土地以及新今宫地区,一定是为外国游客修建酒店的最佳选择。这个项目势在必行。

Story #03
热情、信赖和协作精神,让我们度过了一个难关。

今村执行董事精准地计算了项目的各项收支,并制定了万全的风险回避方案。但是,由于在酒店运营方面没有足够的业绩,我们在筹集资金上遇到了困难。

“至少还有两亿日元的资金缺口,也许真的没有办法了……”
然而,今村还是对这个项目难以割舍。他向Free Plus吐露了心声。
对方的回答,超出了今村的想象。

“资金缺口的一半,让我们公司解决吧”
就在购地结算的前两天,出于对这个项目的热情和期待,也出于对我们的支持和信赖,Free Plus把一亿日元汇入了Unist的账户。

今村常有好运相伴。学生时代的他,是一名背包客,走过世界很多地方。他善于用自己的亲身体验感知这个世界。他酷爱历史和数学,在商业上善于吸取前辈的经验。在寻求新的方案时,他总是好像用数学公式推算结果一样思考缜密。 为了“开创一家为能所有外国游客做贡献、能为社会并做贡献的公司”,今村一直在竭尽全力。
这是一个率真、有着一点真性情的男人。

在度过了筹资难关以后,今村又有了一次难得的机遇。
Sunada(砂田)建设股份有限公司,是关西地区赫赫有名的建筑总承包商。当今村与Sunada的总裁谈起对这个项目的想法时,他的热情感染了总裁。总裁以破格的优惠条件承接了酒店建设。

今村这样回顾
“无论做什么事都会有麻烦。解决麻烦要有各种能力,而亲和力是最重要的。我当时就有这种强烈的直觉:这些人组成的团队,是不会有错的!”

今村用他的直觉,组成了最强阵容。
精兵强将,各司其职。

信任与团结,加之以热情和诚意,就没有过不去的难关。
项目建设期间,Free Plus方面曾提出过修改计划的要求。为满足这个要求,工期要延长三个月。但是,今村很快了解到,Free Plus正是在调查了解同类项目的顾客消费趋势后,才提出修改房间布局的要求,这正是Free Plus对这个项目认真的态度,于是,今村马上接受了修改的要求,采取了灵活的应对措施。在竣工典礼上,Free Plus的负责人特意对今村的理解和支持表示了感谢。

凝聚力量,共创未来

2018年10月,新今宫地区新的地标式建筑诞生了。
由日本Unist开发的这座酒店于2018年底顺利出售,项目取得了巨大成功。

今村展望的愿景。
“现在我们在房地产事业上贡献社会。不过,我并不打算只局限在房地产行业里。我们目前所处的商业环境相对过去已经有了相当高的自由度。包括金融科技等各种形式在内,要想办法建立一种更具统合性的服务体系,这样,无论国内还是国外,都可以成为我们发挥实力的舞台。”

目前,我们计划以新今宫酒店项目为突破口,正式进军酒店运营领域。我们将发挥海外业务网点的优势,在世界范围内发展更多的客户。我们要展开全球化视野。

日本Unist所看到的未来,广阔无限、魅力无穷。

PROJECT STORY #01

新今宫饭店项目

SHINIMAMIYA HOTEL PROJECT

2018年10月开业

运营公司
Free Plus股份有限公司
施工公司
Sunada(砂田)建设股份有限公司
所在地
大阪市西成区花园北1-2-1
结构/楼高
钢骨结构,地上13层、占地面积约5000㎡